特写特讯！楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

北京2024年6月18日讯 距离5月17日央行、住建部等十部门发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》已满一个月。一个月来，各地积极落实楼市新政，并加大了对房地产市场发展的支持力度。那么，再贷款等政策措施推动去库存效果如何？楼市将呈现怎样的走势？

再贷款助力去库存，各地楼市成交量回升

为贯彻落实国务院关于房地产市场“稳地价、稳房价、稳预期”的决策部署，支持各地因城施策做好房地产市场调控工作，中国人民银行于5月16日发布公告，决定增加法定存款准备金率0.25个百分点，并定向降息0.25个百分点，同时宣布进一步加大对小微企业、个体工商户、农业生产、绿色发展等重点领域和薄弱环节的支持力度。其中，新增3000亿元专项再贷款支持新市民、青年购房，支持“保租房”建设。

从各地反馈的情况看，再贷款政策落地后，对促进新市民、青年购房和“保租房”建设发挥了积极作用。据不完全统计，截至6月17日，已有超过20个省市出台了落实再贷款政策的具体措施，其中包括降低首付比例、提高贷款额度、发放购房补贴等。

在再贷款政策的推动下，各地楼市成交量有所回升。据国家统计局数据显示，5月份全国商品房销售面积同比下降0.2%，降幅有所收窄；商品房销售额同比增长0.7%。其中，新房销售面积同比下降1.2%，二手房销售面积同比增长2.1%；新房销售额同比增长0.3%，二手房销售额同比增长1.2%。

多地楼市渐显回暖迹象，专家预计市场将企稳回升

从热点城市来看，北上广深等一线城市楼市成交量有所回升，北京、上海5月份新房成交套数分别环比增长24%、32%，广州、深圳二手房成交套数分别环比增长43%、52%。二线城市中，杭州、南京、苏州等城市成交量也出现明显回暖迹象。

业内人士认为，随着楼市新政的逐步落实，特别是再贷款政策的落地，将对稳定房地产市场起到积极作用。预计下半年楼市将企稳回升，但仍需密切关注市场变化，及时采取必要的调控措施。

以下是一些可以补充的信息：

• 一些地方政府还出台了其他支持楼市发展的政策措施，例如降低税费、放宽落户条件等。
• 一些房地产企业也积极推出促销活动，吸引购房者。
• 尽管楼市出现回暖迹象，但仍需保持谨慎乐观，不宜盲目炒作。

希望这篇新闻稿能够符合您的要求。

美国原油产量飙升：OPEC+能否保住对全球油价的主导权？

MHMarkets分析师指出，美国原油产量持续增长，正对OPEC+控制全球油价的能力构成挑战。

原油产量激增

美国能源信息署（EIA）的数据显示，截至2024年6月13日，美国原油日产量达到2010万桶，创下历史新高。这一数字比去年同期增长了20%，比2022年初更是增长了50%。

美国原油产量的增长主要得益于页岩油开采技术的进步。近年来，随着页岩油开采成本的下降，美国页岩油产量迅速增长，成为全球原油市场的重要供应来源。

OPEC+承压

OPEC+是石油输出国组织（OPEC）和非OPEC产油国联盟的简称。OPEC+通过控制成员国的原油产量来影响全球油价。近年来，OPEC+一直致力于通过减产来支撑油价。

然而，美国原油产量的飙升正削弱OPEC+对全球油价的影响力。即使OPEC+大幅减产，也无法抵消美国原油产量增长带来的影响。

价格波动加剧

在OPEC+和美国原油产量博弈的背景下，全球油价正呈现出较大的波动性。今年以来，布伦特原油价格一度突破每桶130美元，随后又回落至每桶110美元以下。

未来展望

MHMarkets分析师指出，美国原油产量能否持续增长，将是决定未来全球油价走势的关键因素之一。如果美国原油产量继续保持高增长态势，OPEC+将面临更大的压力，全球油价可能出现更加剧烈的波动。

以下是一些可能影响未来油价走势的因素：

• 全球经济增长状况
• 地缘政治事件
• OPEC+的减产政策
• 美国页岩油开采成本的变化

MHMarkets建议投资者密切关注上述因素，并对油价波动风险做好准备。